みなさん　こんにちは。

今日は、お家賃重視のお部屋探しの方におススメ物件を紹介いたします。

●Parkレジデンス笠山

家賃：27,000円　共益費：5,500円（さらに家賃半額キャンペーン実施中。詳細はご来店時にご説明いたします。）

PCサイトの物件詳細はコチラ↓

http://chintai-kan.com/search/detail/detail.php?bukken_id=ma9518_009

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●リブマンション横土井Ⅲ

家賃：32,000円　共益費：3,500円（さらに家賃半額キャンペーン実施中。詳細はご来店時にご説明いたします。）

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●サンクリエートハヤシ壹號舘

家賃：26,000円　共益費：5,500円

PCサイトの物件詳細はコチラ↓

http://chintai-kan.com/search/detail/detail.php?bukken_id=mb2521_058

スマホサイトの物件詳細はコチラ↓

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いずれの物件もお風呂とトイレ、洗面が一緒になっている物件です。

でも、毎日シャワーだけで浴槽につからないという合理的生活派の方、ぜひご検討ください。

水回りが１ヶ所にまとまっているため、日々のお掃除も楽です。

何よりも、初期費用や、毎月のお家賃支払い額が抑えられるというメリットがあります。

詳しいお話しを聞いてみたい方、物件の内覧をご希望の方は、ぜひ賃貸館南草津駅前店までご来店ください。

スタッフ一同、心よりお待ちしております。

賃貸館　南草津駅前店

滋賀県草津市野路１丁目7-21

TEL：077-566-1001

営業時間：10：00～19：00（水曜定休）

みなさん、こんにちは。

毎日暑い日が続きますね・・・。

洋服の着替えが多くなり、毎日洗濯機を回さないといけません。

洗濯機を回して、その間に買い物に行ってきまーす・・・・。と・・・

帰ってきたら！！洗濯機のホースが外れていて部屋中水浸しに！！！

しかも、自分の部屋だけでなく、下の部屋まで漏水被害がでて、入居者の家財に被害が出てしまった・・・・。

この漏水事故は決して他人事ではありません。

洗濯機は給水も排水も兼ね備えているため、知らない間に給排水の接続部が外れていて、とんでもない漏水事故を引き起こすこともあります。

ここで、前回の火災保険についておさらいですが、火災事故が起きた場合、自分の部屋が火元になっても、類焼した部屋の補償は「失火責任法」の適用により、賠償責任は負わなくてもいいというお話をさせていただきました。

しかし、漏水事故はそうはいかないのです。

階下にまで及んだ被害は賠償しなくてはいけません。

でも、安心してください！

ご入居者様に加入いただいている保険には、『個人賠償責任保険』が付帯されています。

『個人賠償責任保険』は、日常生活においてご本人やご家族が第三者にけがをさせてしまったり、第三者の財物に損害を与えてしまい法律上の損害賠償責任を負った場合の損害賠償金などを補償する保険です。

●ベランダからものを落として階下のものを破損してしまった。

●買い物中にお店の商品を破損した。

●子供が誤って近所の子供にケガを負わせた。

●自転車で他人に接触し、けがを負わせた。

このような場合に保険金をお支払いします。（2,000万円限度）

ただし、故意的な事故や、海外での事故、業務中の事故、自動車や原付バイクによる事故などには補償の対象外となります。

詳細はコチラをご参照ください。↓

http://www.zk2.jp/products_plus3.html

『賃貸館』では来春（2017年3月下旬～）入居可能なお部屋の『予約』の受付を開始しております！

『礼金・敷金・仲介手数料・更新料はぜ～んぶ０円！』にしたお部屋を数多く提供しております。
受験前・合格発表前でも「無料」でお部屋の仮押さえが可能です！
お気軽にご相談下さい！

万一、キャンセルされた場合も、キャンセル料や違約金等の費用は一切発生いたしませんのでご安心下さい。
お電話いただければ、最寄り駅・大学、ご希望の場所までスタッフがお迎えにあがります。
お気軽にお問い合わせ下さい。

また、ご来店予約・情報誌「お部屋のカタログ」のご請求はWEBからも受付けております。
以下のURLをご参照下さい。

☆お部屋のカタログ☆

◇情報誌「お部屋のカタログ」のご請求フォーム
https://www.chintai-kan.com/bookform/index.php

◇電子ブック「お部屋のカタログ」をご覧いただけます
https://www.chintai-kan.com/univer/top.html

◇ご来店・待ち合わせ場所予約フォーム
https://rec-kanri.sakura.ne.jp/chintai-kan/html/smart/reserve/index.php?ref=1

皆様からのお問い合わせ・ご来店をスタッフ一同心よりお待ちしております。

◇賃貸館　イオンモール草津店
【TEL：077-566-1717】

みなさん、こんにちは。

前回は火災保険ってなぜ加入しなきゃいけないの？というテーマについて、

隣の部屋から火災が起きて自身の家財に損害が出ても、重大な過失が無ければ、火元の方に弁償してもらうことはできないため、

自身の家財は自身の保険で守りましょうというお話をさせていただきました。

では、火災保険の手続きの際、ご契約者様からよく聞く

「うちは、高価な家財無いし、別に補償いらないから、保険に加入する必要ないんじゃないの？」・・・

というお言葉・・・。

では、家財が全焼するほどの火災をご自身が起こしてしまった場合、一体どうなるのでしょうか・・・？

それだけの火災であれば、部屋の中も大変な状態になることでしょう。

お部屋が住める状態でなくなるかもしれません。

当然、大家さんからお部屋の原状回復を求められることは免れません。

そんな時、火災保険に加入していなかったら、すべての費用を負担しなければいけなくなるのです！！！

前回のお話では、ご自身が火災を起こして、他の部屋に類焼した場合の家財に対する損害賠償責任は、

失火責任法の適用により、損害を負わなくてもいいということでしたよね・・・。

しかし、部屋を借りている大家さんに対しては、この失火責任法は適用されません。

なぜなら、大家さんと入居者さんとの間には、賃貸借契約が成り立っているため、

入居物件に損害を与えてしまったら、そのままの状態で大家さんに返すわけにはいきませんので、

原状回復をしなければいけません。（民法415条債務不履行による損害賠償）

借りるお部屋に損害を与えてしまい、大家さん（貸主）に対して法律上の損害賠償責任を負った場合の損害賠償金が支払われる補償が

『借家人賠償責任保険』です。

管理会社や大家さんから、お部屋を借りる際、火災保険加入手続きが完了していなければ、お部屋の鍵をお渡しすることができないといわれる理由は、

この借家人賠償責任保険を重視してのことです。

大家さんにとって、賃貸物件は大切な財産なのです。

入居物件に与える損害とは、火災事故に限らず、例えば・・・

●洗濯機のホースが外れ、部屋の床が水浸しになり、フローリングの張替えが必要と言われた。

●化粧水の瓶を落としてしまい、洗面台を破損してしまった。

●部屋の模様替えをしていて、家具を移動させた際、誤って壁に穴をあけてしまった。

などが一例です。

また、この借家人賠償責任保険は、単独で加入できる保険は少なく、火災保険に付帯して加入することが一般的です。

弊社で取り扱っております火災保険にはこの借家人賠償責任保険が付帯されていますのでご安心ください。

↓借家人賠償責任保険の補償内容についてはこちらをクリック

http://www.zk2.jp/products_plus3.html

以上、火災保険って必要？から火災保険って必要！というお話をさせていただきました。

こんにちは！

「賃貸館　イオンモール草津店」の川瀬です！

本日は「賃貸館　イオンモール草津店」からお知らせです♪

「賃貸館　イオンモール草津店」は、、、

お盆も休まず営業しています！！

お盆休みに住まい探しをしたかったのにどこのお店も閉まってて、、、

と、がっかりされていたお客様！

「賃貸館　イオンモール草津店」なら営業してますよー！

暑さに負けず、全力で皆さまのお部屋探しをサポートさせて頂きます♪

もちろん！『賃貸館』では、最寄りの駅やご希望の場所まで、スタッフがお迎えに上がります。
お気軽にご相談下さい♪
ご来店予約はWEBからも受付けております。
【ご来店・待ち合わせ場所予約フォーム】

https://www.chintai-kan.com/reserve/index.php

スタッフ一同、皆様からのお問い合わせ・ご来店を心よりお待ちしております！

お盆中の住まい探しも『賃貸館』にお任せ下さい！

◇賃貸館 イオンモール草津店◇
【TEL：077-566-1717】

☆JR瀬田駅とイオンモール草津の中間に位置する好立地マンション☆

『コーポZEN』

家賃：5.3万円　共益費：2,500円　駐車場：5,500円

JR瀬田駅まで徒歩15分！
3DKでこの家賃！
コンビニも近く生活に便利です。

☆外観＆間取り☆

★洋室＆和室★

☆ダイニングキッチン☆

住まい探しは『礼金・敷金・仲介手数料・更新料はゼロ円！』の「賃貸館　イオンモール草津店」にお任せ下さい！

↓↓ ◆詳細は下記URLをクリックして下さい◆ ↓↓

【PCの方はコチラ】
https://www.chintai-kan.com/search/detail/detail.php?bukken_id=ma6715_005

【スマートフォンの方はコチラ】
https://www.chintai-kan.com/smart/search/detail.php?bukken_id=ma6715_005

『賃貸館』は、最寄りの駅やご希望の場所まで、スタッフがお迎えに上がります。

スタッフ一同、皆様からのお問い合わせ・ご来店を心よりお待ちしております。

◇賃貸館 イオンモール草津店◇
【TEL：077-566-1717】

こんにちは、南草津駅前店の定野（サダノ）です。

速報です！！

毎年人気の【Rainbow City REC】に「1部屋」空き予定が出たので急遽予定していた記事を変更して皆さんにご紹介いたします。

こちらのお部屋は人気のカウンターキッチンを採用しており、もちろんバス・トイレ・洗面台3点セパレート、洋室は12.5帖もある広々空間、さ・ら・に！JR南草津駅まで徒歩5分！

僕のオススメのお部屋です☆

【Rainbow City REC】

家賃：5.3万円

【PCの方はコチラ】

◇https://www.chintai-kan.com/search/detail/detail.php?bukken_id=ma8949_056

【スマートフォンの方はコチラ】

◇https://www.chintai-kan.com/smart/search/detail.php?bukken_id=ma8949_056

この時期になかなか空きが出ないお部屋ですので「夏休み」真っ只中の立命館大学（びわこ・くさつキャンパス）生の皆さん！

今がチャンスです！！

早いもの勝ちですので「引っ越ししたいな～」と考えているだけの方でも、まずはお気軽にお問い合わせ下さい。

最後にもう一度お伝えします、今がチャンスです！！

お部屋を借りるときに火災保険加入って必ずといっていいほど契約内容に含まれていますが、

実際保険って必要ないのでは？と思った方もいらっしゃるかもしれません。

でも、お部屋を借りるときに保険加入は必須となっていることが多いですね。

賃貸館でも、お部屋をお借りいただく際は、保険加入を必須条件とさせていただいております。

では、火災保険って何のために加入するの？

火災保険は家主さんが入ってるんじゃないの？

とよくご契約者様からご質問をいただきますので、火災保険のあれこれをテーマにお話しいたします。

これを読んだら火災保険の必要性をご理解いただけると思います。

賃貸で加入いただく火災保険は、ご入居者様が、これからお借りいただくお部屋に持ち込まれる家財

（家具や家電製品、お洋服など）にかける保険です。

従いまして、家主さんが加入されている保険は建物自体にかけておられる保険ですから、

建物が万が一火災事故にあった場合、建物を再建することが最大の目的のため、

ご入居者様の家財に対する保険はご入居者様自身でご加入いただく必要があります。

でも、ご契約者様は、よくおっしゃられます・・・。

「私は、たばこを吸わないし、マンションはオール電化だし、火元は無いので加入する必要ないのでは？」と・・・。

でも、もしお隣のお部屋が出火元になってしまい、被害がご自身のお部屋に及んでしまったら大変なことになります。

「いやいや、出火元のお隣のお部屋の方に弁償してもらいますから」と思ったあなた！

実は、お隣の出火元の方に弁償してもらうことはできないのです。

なぜなら、日本の法律、『失火責任法」により出火元の方からのもらい火に対する損害賠償責任は問えないと定められているからなのです。

一体どういうことなのでしょうか・・・。

失火責任法とは、明治三十二年に定められた法律で、明治時代より、日本は狭小地に木造住宅が建ち並ぶ環境のため、火事が出ると類焼被害から逃れられない状況でありました。

出火元の方は、ご自身の家が燃えてしまった上、類焼した家すべてを再建するとなると、大変な損失を被ることとなります。

このようなことから生まれた法律が失火責任法です。

つまりお隣の家などに火が燃え移って損害を与えても賠償しなくても良いということです。

（火元先に重大な過失があればこれに該当しません。）

この失火責任法は、世界的にもめずらしい日本独自の法律です。

隣のお部屋が火元で損害を受けた場合、ご自身の家財道具はご自身の火災保険で損害を補償するということが原則となっています。

このようなことから、自身の家財は、自身の保険で補償することが大原則となります。

もしもの時に役立つ保険。

弊社の家財総合保険は、火災事故は勿論、破裂・爆発、落雷、風災・飛来・水ぬれ、盗難、水害、持ち出し家具の損害などにも対応しております。

詳しくはコチラをご参照ください。

↓

http://www.zk2.jp/products_plus3.html

火災保険ってなぜ加入しなきゃいけないの？？のお話の1部でした。